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于正说得没错，现阶段，房产改革这是个开始，能够批到房产用地的，只有国企。
而且，只批复了一家。
这一家就是青钢！
青钢已经取得了这方面的许可，所以它才要开发青化厂这块地皮。
特批住宅用地给私企，尤其是还没有房地产商这个概念的情况下，谁也不敢开这个先例。
简单来说，就是批不出来。
批不出来的结果就是没有产权！
于正的意思很明白，警告梁欢，别想歪歪肠子，房产改革刚兴起，国家刚提起个人产权，不要在这个问题上钻空子。一旦工业附加用地，建成住宅楼，是得不到任何法律保护的。
这件事儿，对公司可能没啥影响，但对个人影响很大。
买个没产权的房子，户口、拆迁、等一系列问题都很麻烦。
但梁欢不担心这个问题，严格意义上来说，工业附加用地是一个大产权。卖给青化厂职工，是大家拥有一个产权。
这个问题，在二零一零年之前非常普遍，因为大产权的房子太多了，棚户区改造，城乡结合部并入城区等等。
在产权意识不强的环境下，遗留了很多大产权的问题。
这个问题，在一零年后基本上都解决了。
该补办的补办，该更改项目用途的更改。
总之，一切都会得到解决。不可能会出现大产权的房子，国家剥夺你所有利益。除非你是违建，任何手续也没有。
“明白，您放心，我不会让职工们为难的。这么做，也是为了解决市里的困难，响应住房改革嘛。”
梁欢笑了下，道：“您说，青化厂这么困难的前提下，提出让职工认购房产，不是雪上加霜吗。我知道，市里也困难，而且也是为了职工们考虑。”
“青化厂的问题，基本已经定局，那作为青化厂的附加地皮，青化厂家属院，也是早晚的事儿。让职工们买房，其实是给职工一个保障。”
“于市长，实不相瞒，刚才青化厂的职工都去找我了，大家都买不起房子，虽然价格不高。为了帮市里解决问题，我愿意代替他们，买下现在的房产，再用开发区的房子置换，或者是过渡。”
“制度是死的，人是活的，我们总不能看着青化厂职工下岗，还要面对房子的问题。所以，我认为这是目前来说，可以解决的办法之一。至于后续上，可以在建成之后，更改用途，补办手续。”
于正听后，看了眼梁欢，严肃道：“你愿意帮助青化厂的职工买下房子？是借贷给他们，还是怎么样？”
八十年代末，国家对私人借贷是严令禁止的，包括私下集资。
这也是梁欢不选择借钱给青化厂职工的原因。
违法，不受法律保护。
“您会错意了，是我买下来，他们暂时住，房子在法律的意义上，是我的。”梁欢道。
于正听后笑了下，道：“你是要跟青钢对着来呀。”
“没那个意思，只是先占个地方。”梁欢笑道。
于正沉思了会儿，道：“你说得方法，不失为解决的途径之一，但职工们的利益至关重要。不能让他们失去了工作，又没了房子。”
“于市长，这点您不用担心。开发区已然在建设中，各种配套设施都在完善，但总不能都是工厂，没有工人住的地方吧。我相信，后续住宅改革上，市里会开放住宅用地的批复。到时候，我们再更改土地用途就可以了。”
于正没有说话，这个想法太大胆，住宅改革只是刚开始，谁知道后面会是什么情况。
“你先去开发区土管局咨询一下，看看开发区那边怎么回复，我个人不同意你这么做。”
“好。”
于市长的话，似乎是矛盾的，但其实一点也不矛盾。
中国第一家证券所成立之前，北京的领导意见是，搞证券条件不成熟，不成熟也要搞！
至于开发区批地的问题，这倒是不用太担心。琴岛是洁神的发源地，而且在开发区有快建成的工厂，申请附加用地是顺理成章的事儿。
况且，开发区面积太大，现在只开发了不到三分之一，有的是地方。
从市里出来，梁欢直接去了区管委。
开发区刚刚成立，区管委等机关还在市区工作。
找到区土地局的领导，说明了来意，对方很是欢迎。因为现在开发区的招商工作很难干，梁欢申请附加用地，相当于解决了他们的一些难题。
对方保证，申请会快速批复下来，然后通过开会研究，只要是会议通过了，那接下来选地皮就可以了。
附加地皮建设，这也是一种投资啊。
办完这件事，梁欢又马不停蹄的去找一直跟洁神合作的律师，谈购买房屋的协议该怎么拟。
梁欢这边忙活着收购房屋所需要的一切，家属院这边也没闲着。
这半年来，家属院的人已经将梁欢视为一种依靠。现任青化厂总经理程华，就没有这个待遇。
找梁欢之后，大家心里的压力减轻了一些，但该面对的还是要面对。
在青化厂的问题上，洁神已经出局。他们再没有可能回去上班了。同时，他们还要面对房子的问题。
根据梁欢的说法，买是必须的，而且是百利无一害。但大家都觉得把房子卖给梁欢，心里没底。
毕竟人家买了，房子就是人家的，人家想什么时候赶你走就什么时候赶。
要是不买吧，还没钱。
“寻思个啥呀。梁欢不说了，他先买下来，咱们有钱慢慢还他，到时候再买回来不就完了。”二炮媳妇道。
“哼哼，可别听他胡吹吧咧。你要是信，那就是第一个上当的。”高远不屑得撇嘴道。
“怎么说话的，人家给拿钱买下房子来，还不要你利息，怎么就叫上当了？”二炮媳妇反问道。
“那我问你，你能在半年内，凑出七千块钱吗？”高远道。
二炮媳妇不说话了，这年月，谁能拿出这么多钱。
“拿不出来吧？刚才我就注意到了，梁欢这小子说漏嘴了，下半年房子会翻番。你想想，他现在给你买了房子，房子是他的，到时候房子一下子提价了，他能原价卖给你？”高远歪着头反问道。
“这……”二炮媳妇还真没想过这个问题。http://www.123xyq.com/read/6/6967/ )
而且，只批复了一家。
这一家就是青钢！
青钢已经取得了这方面的许可，所以它才要开发青化厂这块地皮。
特批住宅用地给私企，尤其是还没有房地产商这个概念的情况下，谁也不敢开这个先例。
简单来说，就是批不出来。
批不出来的结果就是没有产权！
于正的意思很明白，警告梁欢，别想歪歪肠子，房产改革刚兴起，国家刚提起个人产权，不要在这个问题上钻空子。一旦工业附加用地，建成住宅楼，是得不到任何法律保护的。
这件事儿，对公司可能没啥影响，但对个人影响很大。
买个没产权的房子，户口、拆迁、等一系列问题都很麻烦。
但梁欢不担心这个问题，严格意义上来说，工业附加用地是一个大产权。卖给青化厂职工，是大家拥有一个产权。
这个问题，在二零一零年之前非常普遍，因为大产权的房子太多了，棚户区改造，城乡结合部并入城区等等。
在产权意识不强的环境下，遗留了很多大产权的问题。
这个问题，在一零年后基本上都解决了。
该补办的补办，该更改项目用途的更改。
总之，一切都会得到解决。不可能会出现大产权的房子，国家剥夺你所有利益。除非你是违建，任何手续也没有。
“明白，您放心，我不会让职工们为难的。这么做，也是为了解决市里的困难，响应住房改革嘛。”
梁欢笑了下，道：“您说，青化厂这么困难的前提下，提出让职工认购房产，不是雪上加霜吗。我知道，市里也困难，而且也是为了职工们考虑。”
“青化厂的问题，基本已经定局，那作为青化厂的附加地皮，青化厂家属院，也是早晚的事儿。让职工们买房，其实是给职工一个保障。”
“于市长，实不相瞒，刚才青化厂的职工都去找我了，大家都买不起房子，虽然价格不高。为了帮市里解决问题，我愿意代替他们，买下现在的房产，再用开发区的房子置换，或者是过渡。”
“制度是死的，人是活的，我们总不能看着青化厂职工下岗，还要面对房子的问题。所以，我认为这是目前来说，可以解决的办法之一。至于后续上，可以在建成之后，更改用途，补办手续。”
于正听后，看了眼梁欢，严肃道：“你愿意帮助青化厂的职工买下房子？是借贷给他们，还是怎么样？”
八十年代末，国家对私人借贷是严令禁止的，包括私下集资。
这也是梁欢不选择借钱给青化厂职工的原因。
违法，不受法律保护。
“您会错意了，是我买下来，他们暂时住，房子在法律的意义上，是我的。”梁欢道。
于正听后笑了下，道：“你是要跟青钢对着来呀。”
“没那个意思，只是先占个地方。”梁欢笑道。
于正沉思了会儿，道：“你说得方法，不失为解决的途径之一，但职工们的利益至关重要。不能让他们失去了工作，又没了房子。”
“于市长，这点您不用担心。开发区已然在建设中，各种配套设施都在完善，但总不能都是工厂，没有工人住的地方吧。我相信，后续住宅改革上，市里会开放住宅用地的批复。到时候，我们再更改土地用途就可以了。”
于正没有说话，这个想法太大胆，住宅改革只是刚开始，谁知道后面会是什么情况。
“你先去开发区土管局咨询一下，看看开发区那边怎么回复，我个人不同意你这么做。”
“好。”
于市长的话，似乎是矛盾的，但其实一点也不矛盾。
中国第一家证券所成立之前，北京的领导意见是，搞证券条件不成熟，不成熟也要搞！
至于开发区批地的问题，这倒是不用太担心。琴岛是洁神的发源地，而且在开发区有快建成的工厂，申请附加用地是顺理成章的事儿。
况且，开发区面积太大，现在只开发了不到三分之一，有的是地方。
从市里出来，梁欢直接去了区管委。
开发区刚刚成立，区管委等机关还在市区工作。
找到区土地局的领导，说明了来意，对方很是欢迎。因为现在开发区的招商工作很难干，梁欢申请附加用地，相当于解决了他们的一些难题。
对方保证，申请会快速批复下来，然后通过开会研究，只要是会议通过了，那接下来选地皮就可以了。
附加地皮建设，这也是一种投资啊。
办完这件事，梁欢又马不停蹄的去找一直跟洁神合作的律师，谈购买房屋的协议该怎么拟。
梁欢这边忙活着收购房屋所需要的一切，家属院这边也没闲着。
这半年来，家属院的人已经将梁欢视为一种依靠。现任青化厂总经理程华，就没有这个待遇。
找梁欢之后，大家心里的压力减轻了一些，但该面对的还是要面对。
在青化厂的问题上，洁神已经出局。他们再没有可能回去上班了。同时，他们还要面对房子的问题。
根据梁欢的说法，买是必须的，而且是百利无一害。但大家都觉得把房子卖给梁欢，心里没底。
毕竟人家买了，房子就是人家的，人家想什么时候赶你走就什么时候赶。
要是不买吧，还没钱。
“寻思个啥呀。梁欢不说了，他先买下来，咱们有钱慢慢还他，到时候再买回来不就完了。”二炮媳妇道。
“哼哼，可别听他胡吹吧咧。你要是信，那就是第一个上当的。”高远不屑得撇嘴道。
“怎么说话的，人家给拿钱买下房子来，还不要你利息，怎么就叫上当了？”二炮媳妇反问道。
“那我问你，你能在半年内，凑出七千块钱吗？”高远道。
二炮媳妇不说话了，这年月，谁能拿出这么多钱。
“拿不出来吧？刚才我就注意到了，梁欢这小子说漏嘴了，下半年房子会翻番。你想想，他现在给你买了房子，房子是他的，到时候房子一下子提价了，他能原价卖给你？”高远歪着头反问道。
“这……”二炮媳妇还真没想过这个问题。http://www.123xyq.com/read/6/6967/ )
